FAZLA ÖDENEN KİRA BEDELİNİN İADESİ

Mart 12, 2026 yazar Admin

FAZLA ÖDENEN KİRA BEDELİNİN İADESİ(2026) Fazla ödenen kira bedelinin iadesi, Türk Borçlar Kanunu hükümleri ve Yargıtay içtihatları çerçevesinde, kiracının talep edebileceği hukuki bir alacak olarak değerlendirilmektedir. Sözleşme hükümlerine veya tarafların mutabakatına aykırı olarak gerçekleştirilen ödemeler, hukuken haksız ödeme niteliği taşımakta ve kiracıya geri alma hakkı tanımaktadır. Bu bağlamda, fazla kira bedelinin iadesi talep edildiğinde, alacağın … Devamını oku

GERİYE DÖNÜK KİRA TESPİT DAVASI

Kasım 27, 2025 yazar Admin

geriye-donuk-kira-tespit-davasi kira sözleşmesi

GERİYE DÖNÜK KİRA TESPİT DAVASI(2026) Geriye dönük kira tespit davası, kiracı ile mal sahibi arasında kira bedelinin belirlenmemesi veya uyuşmazlık konusu olması halinde başvurulan bir dava türü olarak uygulanmaktadır. Mahkemeler nezdinde açılan bu davalarda, kira bedelinin tespitine ilişkin taleplerin hukuki dayanağı, Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilmektedir. Davanın amacı, geçmişe yönelik kira alacaklarının … Devamını oku

Kiracının Hakları Nelerdir? Kiracı Hakları

Nisan 1, 2026Ekim 27, 2025 yazar Admin

Kiracının Hakları Nelerdir? Kiracı Hakları (2026) Kiracı hakları konusuna ilişkin olarak yapılan çalışmalar 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde düzenlenmekte olup kanunda açık hüküm bulunmayan konularda yargı kararları dikkate alınmalıdır. Kiracı Hakları Nelerdir? Kiracı hakları, taşınmaz kira sözleşmesinden doğan ve kiracıyı korumayı amaçlayan hukuki düzenlemeler bütünüdür. Bu haklar, kiracının konut … Devamını oku

KİRAYI ÖDEMEYEN KİRACI NASIL ÇIKARILIR?

Mart 11, 2026Ekim 21, 2025 yazar Admin

KİRAYI ÖDEMEYEN KİRACI NASIL ÇIKARILIR? (2025) Kirayı ödemeyen kiracının konuttan tahliye edilmesi özellikle son dönemde ev sahiplerinin merak ettiği bir konudur. Kira sözleşmesinde kiracının asli yükümlülüğü sözleşme ile kararlaştırılan kira bedelinin ödenmesi olup bu bedeli ödemede temerrüde düşmesi durumunda kiraya verenin birtakım hakları bulunmaktadır. Bu yazımızda genel itibariyle kiracının kira bedelini ödememesi durumunda ev sahibinin … Devamını oku

AVUKATLA İSTANBUL’DA EV KİRALAMA

Mart 11, 2026Ekim 5, 2025 yazar Admin

AVUKATLA İSTANBUL’DA EV KİRALAMA (2026) Avukatla İstanbul’da ev kiralamak, artan konut fiyatları ve hukuki uyuşmazlıklar nedeniyle her geçen gün daha karmaşık bir hale gelmektedir. Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkiyi yasal zemine oturtmak, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önlemek açısından büyük önem taşır. Bu noktada, avukat eşliğinde ev kiralama süreci hem kiracılar hem de mülk sahipleri için … Devamını oku

YURT DIŞINDAYIM GELMEDEN TÜRKİYEDEKİ EVİMİ NASIL KİRALARIM

Mart 11, 2026Eylül 15, 2025 yazar Admin

YURT DIŞINDAYIM GELMEDEN TÜRKİYE’DEKİ EVİMİ NASIL KİRALARIM (2026) Günümüzde yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının önemli bir kısmı, Türkiye’deki mülklerini değerlendirmek, gelir elde etmek veya gayrimenkul portföylerini yönetmek amacıyla evlerini kiralamak istemektedir. Ancak fiziksel olarak Türkiye’de bulunmadan bu işlemi gerçekleştirmek, çoğu zaman soru işaretleriyle doludur. Bu makalede, “Yurt dışındayım, Türkiye’deki evimi nasıl kiralarım?” sorusunun tüm detaylarını … Devamını oku

İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

Mart 11, 2026Şubat 28, 2025 yazar Admin

İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ (2026) İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği ile ev sahipleri kendi gereksinimi sebebiyle tahliye davası açabilir. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında taraflar arasında yapılan sözleşme kanun gereği 10 yıl kendiliğinden uzamaktadır. Bu sebeple kiracının tahliyesi için kanunda sayılan sebeplerden bir veya birkaçının gerçekleşmesi gerekir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası … Devamını oku

KİRACI EVİ GÖSTERMİYORSA NE YAPILIR ?

Mart 11, 2026Şubat 21, 2025 yazar Admin

KİRACI EVİ GÖSTERMİYORSA NE YAPILIR ? (2026) “Kiracı evi göstermiyorsa ne yapılır ? ” sorusu son dönemde artan kiracı ve kiraya veren ihtilafları sebebiyle internette sıklıkla aranmaktadır. Kiracının, taşınmazı satmak veya yeniden kiralamak isteyen malike ya da emlak danışmanlarına evi gösterme zorunluluğu, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve Yargıtay kararları çerçevesinde belirlenmiştir. Bu yükümlülük, hem kiracının … Devamını oku

YENİ MALİKİN İHTİYACI NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

Mart 11, 2026Ocak 16, 2025 yazar Admin

YENİ MALİKİN İHTİYACI NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ (2025) Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu‘nun 351. maddesine göre taşınmazın edinilmesinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirmek şartıyla edinme tarihinden itibaren 6 ay sonra açılabilir. Yeni malik tahliye davasında ihtiyacın kendisinin, eşinin, çocuklarının, torunlarının ya da anne babasının ihtiyacına dayandırabilir. … Devamını oku

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI

Mart 11, 2026Aralık 5, 2024 yazar Admin

ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI (2026) Anahtar teslim tutanağı, kiraya verenin ve kiracının mülke dair hak ve yükümlülüklerini somutlaştıran, mülkün durumunu tespit eden önemli bir belge niteliği taşır. Kira sözleşmeleri, taraflar arasında güven ilişkisini tesis eden ve yükümlülüklerin yazılı olarak belirlenmesini sağlayan yazılı metinlerdir. Bu sözleşmelerin tamamlayıcı unsurlarından biri de anahtar teslim tutanağıdır. ANAHTAR TESLİM TUTANAĞININ ÖNEMİ … Devamını oku