Kira alacağı hesaplama aracı, kiracının ödemediği kira bedelleri ile bu alacağa işleyen faizin toplam tutarını yaklaşık olarak göstermek amacıyla kullanılır. Ev sahipleri için birikmiş kira alacağının doğru hesaplanması; ihtarname gönderilmesi, icra takibi başlatılması ve tahliye talebinde bulunulması aşamalarında belirleyici rol oynar. Kiracılar açısından ise talep edilen tutarın doğruluğunun kontrolü önem taşır. Kira Alacağı Nedir? Kira … Devamını oku
Kira artış hesaplama aracı, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde yeni kira döneminde uygulanabilecek azami kira artış oranını ve yeni kira bedelini, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplamak amacıyla kullanılır. Kira artışları, kiraya veren ile kiracı arasında en sık uyuşmazlık konusu olan meselelerden biridir; yasal sınırın doğru hesaplanması … Devamını oku
FAZLA ÖDENEN KİRA BEDELİNİN İADESİ(2026) Fazla ödenen kira bedelinin iadesi, Türk Borçlar Kanunu hükümleri ve Yargıtay içtihatları çerçevesinde, kiracının talep edebileceği hukuki bir alacak olarak değerlendirilmektedir. Sözleşme hükümlerine veya tarafların mutabakatına aykırı olarak gerçekleştirilen ödemeler, hukuken haksız ödeme niteliği taşımakta ve kiracıya geri alma hakkı tanımaktadır. Bu bağlamda, fazla kira bedelinin iadesi talep edildiğinde, alacağın … Devamını oku
GERİYE DÖNÜK KİRA TESPİT DAVASI(2026) Geriye dönük kira tespit davası, kiracı ile mal sahibi arasında kira bedelinin belirlenmemesi veya uyuşmazlık konusu olması halinde başvurulan bir dava türü olarak uygulanmaktadır. Mahkemeler nezdinde açılan bu davalarda, kira bedelinin tespitine ilişkin taleplerin hukuki dayanağı, Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilmektedir. Davanın amacı, geçmişe yönelik kira alacaklarının … Devamını oku
Kiracının Hakları Nelerdir? Kiracı Hakları (2026) Kiracı hakları konusuna ilişkin olarak yapılan çalışmalar 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde düzenlenmekte olup kanunda açık hüküm bulunmayan konularda yargı kararları dikkate alınmalıdır. Kiracı Hakları Nelerdir? Kiracı hakları, taşınmaz kira sözleşmesinden doğan ve kiracıyı korumayı amaçlayan hukuki düzenlemeler bütünüdür. Bu haklar, kiracının konut … Devamını oku
KİRAYI ÖDEMEYEN KİRACI NASIL ÇIKARILIR? (2025) Kirayı ödemeyen kiracının konuttan tahliye edilmesi özellikle son dönemde ev sahiplerinin merak ettiği bir konudur. Kira sözleşmesinde kiracının asli yükümlülüğü sözleşme ile kararlaştırılan kira bedelinin ödenmesi olup bu bedeli ödemede temerrüde düşmesi durumunda kiraya verenin birtakım hakları bulunmaktadır. Bu yazımızda genel itibariyle kiracının kira bedelini ödememesi durumunda ev sahibinin … Devamını oku
AVUKATLA İSTANBUL’DA EV KİRALAMA (2026) Avukatla İstanbul’da ev kiralamak, artan konut fiyatları ve hukuki uyuşmazlıklar nedeniyle her geçen gün daha karmaşık bir hale gelmektedir. Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkiyi yasal zemine oturtmak, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önlemek açısından büyük önem taşır. Bu noktada, avukat eşliğinde ev kiralama süreci hem kiracılar hem de mülk sahipleri için … Devamını oku
YURT DIŞINDAYIM GELMEDEN TÜRKİYE’DEKİ EVİMİ NASIL KİRALARIM (2026) Günümüzde yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının önemli bir kısmı, Türkiye’deki mülklerini değerlendirmek, gelir elde etmek veya gayrimenkul portföylerini yönetmek amacıyla evlerini kiralamak istemektedir. Ancak fiziksel olarak Türkiye’de bulunmadan bu işlemi gerçekleştirmek, çoğu zaman soru işaretleriyle doludur. Bu makalede, “Yurt dışındayım, Türkiye’deki evimi nasıl kiralarım?” sorusunun tüm detaylarını … Devamını oku
İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ (2026) İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği ile ev sahipleri kendi gereksinimi sebebiyle tahliye davası açabilir. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında taraflar arasında yapılan sözleşme kanun gereği 10 yıl kendiliğinden uzamaktadır. Bu sebeple kiracının tahliyesi için kanunda sayılan sebeplerden bir veya birkaçının gerçekleşmesi gerekir. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası … Devamını oku
KİRACI EVİ GÖSTERMİYORSA NE YAPILIR ? (2026) “Kiracı evi göstermiyorsa ne yapılır ? ” sorusu son dönemde artan kiracı ve kiraya veren ihtilafları sebebiyle internette sıklıkla aranmaktadır. Kiracının, taşınmazı satmak veya yeniden kiralamak isteyen malike ya da emlak danışmanlarına evi gösterme zorunluluğu, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve Yargıtay kararları çerçevesinde belirlenmiştir. Bu yükümlülük, hem kiracının … Devamını oku
