KİRACIYI TAHLİYE ETMENİN EN KOLAY YOLU (2025)

Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu tahliye taahhütnamesi, kira ödenmemesi sebebiyle icra takibi ve kiralana ihtiyaç duyulması durumudur. Tahliye taahhütnamesi varsa taahhüt edilen tahliye tarihinde çıkmayan kiracıya karşı 1 ay içinde icra takibi yapılabilmekte ya da dava açılabilmektedir. Kiracı, kira zammını sözleşmeye uygun yapmamışsa ya da kiralarını eksik ödüyorsa örnek 13 icra takibi ile yine tahliye edebilirsiniz. Kiralanan konuta, konut sahibinin, eşinin ya da çocuklarının ya da anne babasının ihtiyacı varsa yine dava açarak kiracıyı tahliye edebilirsiniz.

Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu bunlar olsa da bu tahliye yolları her kira ilişkisinde bulunmayabilir. Ya da birden fazla kiracı tahliyesi sebebi mevcut olabilir. Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu bakımından tam tespit yapabilmek için kira süresi ve diğer şartlar birlikte değerlendirilerek bir ya da birden fazla yol somut duruma göre seçilmelidir. Deneyimli bir kira avukatından bilgi alarak sizin açınızdan kiracı tahliye etmenin en kolay yolu hakkında bilgi alabilirsiniz.

Kiracı Tahliye Yöntemleri:

• İhtiyaç sebebiyle kiracının tahliyesi,
• Aynı ilde kiracının başka bir konutunun olması sebebiyle tahliyesi,
• Kiracı tahliye taahhütnamesi ile kiracının tahliyesi,
• Aynı kira yılı içinde eksik kira ödemesinden kaynaklı iki haklı ihtarla kiracı tahliyesi,
• Kiralananın yeniden inşası ya da esaslı tadilatı sebebiyle kiracının tahliyesi,
• Kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle icra takibi ile kiracının tahliyesi,
• Kiracının özen borcuna ve kira sözleşmesine aykırı hareket etmesi sebebiyle tahliyesidir.

SONUÇ: Kiracıyı tahliye etmenin birden fazla yolu vardır. Bu yöntemlerinin hangisinin ya da hangilerinin sizin için mevcut olduğunun tespiti ciddi önem arz etmektedir. Uygulamada deneyimli bir avukat olmadan açılan tahliye davalarında hatalı tespitler yapıldığı, tahliye sebeplerinin yanlış seçildiğine sıkça denk gelinmektedir. Para ve zaman kaybı olmaması adına kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu avukat tarafından tespit edilmelidir.

Kiracıyı Tahliye Etmenin En Kolay Yolu Dava Masrafları

Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu dava masrafları 2024 yılı için ortalama 3.000,00 TL ile 10.000,00 TL arasındadır. Dava masrafları belirlenirken yıllık ödenen kira bedellerine göre hesaplama yapılmaktadır. Kiracı tahliyesi davası masrafları 1 senelik toplam kira bedeli üzerinden nispi harçlandırılır.  Dava masrafını buraya tıklayarak hesaplayabilirsiniz.

Kiracıyı Tahliye Etmenin En Kolay Yolu Avukat 

Kiracı tahliye etmenin en kolay yolu ile ilgili tüm detaylara değindik. Tahliye yöntemi seçilirken; kira sözleşmesi, kira süresi, konut sayısı, tahliye taahhütnamesi gibi birçok belge ve bilgi birlikte değerlendirilmelidir. Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarmak için birden fazla imkanı olabilir. Deneyimli bir kira avukatından destek alınmadan yürütülen hukuki süreçlerde para ve zaman kaybı olmaktadır. Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu avukat tarafından tespit edilmelidir.

Sonuç

Kiracının tahliyesi, yalnızca hukuki dayanaklar çerçevesinde ve usule uygun adımlar atılarak gerçekleştirilebilir. Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen tahliye sebeplerinin doğru bir şekilde tespit edilmesi ve gerekli prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesi, sürecin hızlı ve etkin bir şekilde sonuçlanmasını sağlayacaktır. Bununla birlikte, tahliye sürecinin doğurabileceği olası hukuki risklerin önlenebilmesi için uzman bir avukattan destek alınması önem arz etmektedir. Her somut olayın kendine has dinamikleri bulunduğundan, sürecin başından itibaren hukuka uygun bir yol izlenmesi, tarafların hak ve menfaatlerinin korunması açısından kritik öneme sahiptir.